non ho mai capito cosa sia questo puc...per caso un modo come un altro per sbloccare i terreni?

vai sul sito del comune di assemini li ci sono un sacco di spiegazioni a riguardo del puc.
Io ho letto qualcosa li ed ora ho le idee pi chiare.
Magari prima o poi pure sul nostro sito comunale faranno una parte destinata alla popolazione con relative spiegazioni su argomenti di interesse pubblico.

Il Piano urbanistico comunale (PUC) è un insieme di normative che regolano l'attività edilizia del Comune. Il PUC nasce dalla necessità di aggiornare ed integrare il vecchio piano regolatore generale (che verrà sostituito dal PUC), in quanto in alcuni comuni d'Italia non rispecchia più le precedenti esigenze di coordinamento del territorio. Il nuovo PUC è redatto da architetti specializzati in pianificazione urbanistica con l'aiuto di ingegneri, geologi e di avvocati. Il comune sceglie tali professionisti in base al rapporto che hanno nei loro confronti perché il PUC è di competenza del comune.

OSSERVAZIONI SUL PUC

Ogni cittadino o tecnico del comune di appartenenza può presentare agli sportelli SUAP una propria osservazione su norme del PUC in cui ha la possibilità di fare specifiche richieste o chiedere modifiche su tale normativa che secondo lui lede i suoi diritti. Il comune, può accettare le richieste o no; esso non è vincolato a soddisfarle. Le osservazioni al PUC si possono inoltrare prima dell'approvazione di tale strumento urbanistico.

PERIODO DI SALVAGUARDIA

È quel lasso di tempo in cui il PUC viene rivisto, modificato e approvato dal comune (dopo parere della Regione, tale parere è vincolante). In questo periodo di salvaguardia il PUC diventa esecutivo, ma non al 100% in quanto rimane esecutivo anche il PRG. Quindi si potrebbe avere la possibilità di scontrarsi con due normative sullo stesso argomento ma con differente contenuto. In questo caso il comune ed il tecnico devono applicare la normativa più restrittiva tra le due; da qui il termine salvaguardia. Se per esempio il PUC permette edifici alti 7.50 m dalla quota di riferimento, mentre il PRG li permette alti 19.50 m, va applicato il PUC perché è decisamente la normativa meno permissiva.


Una volta completato il piano urbanistico comunale e reso esecutivo, ogni cittadino o tecnico può ritirare presso lo sportello SUAP del comune una copia del PUC con tutti gli elaborati principali (Cartografie e Norme) che sono:

Cartografie (in Scala 1:5000)
Cartografia con struttura del piano sia su catastale che su CTR. Rappresenta il territorio comunale con le varie zone urbanistiche evidenziate con diversi colori e campiture.
Cartografia degli asservimenti su catastale. Vengono colorati generalmente in rosso i mappali asserviti. Viene aggiornata continuamente dal comune.
Cartografia dei vincoli. Vengono evidenziate le zone soggette a vincolo ambientale, idrologico ecc.
Cartografia degli impianti comunali. Vengono evidenziate le condutture delle fogne e delle acque bianche.
Cartografia degli incendi. Vengono evidenziate le zone precedentemente andate a fuoco con la data dell'incendio, in quanto vige il vincolo di inedificabilità per i prossimi 10 anni (varia a seconda del comune).
Norme
Norme urbanistiche generali. Norme che comprendono il significato delle terminologie e contengono anche i parametri da rispettare per le nuove costruzioni.
Norme urbanistiche di settore. Norme riguardanti le attività turistico-ricettivo.
Norme paesistiche. Norme riguardanti l'aspetto architettonico degli edifici.
Norme di conformità e congruenza. Norme che descrivono le varie zone urbanistiche e che specificano i parametri da utilizzare in quella specifica zona, come per esempio l'indice di edificabilità.
Ogni comune può riservarsi la possibilità di integrare più o meno tavole descritte in questa voce. Infatti ogni comune è autonomo in questa materia.

Chi sono a capoterra gli architetti specializzati e gli ingegneri che si occupano del puc?

guarda io conosco un solo architetto e sono sicuro che questo personaggio figlio d'arte all'interno del municipio non avr certo avuto problemi nel partecipare alla stesura del puc...

Una cosa ti nau, al comune non importa quanto sei bravo ma quanto sei c******e.

Qualcuno è andato oggi al comune ad assistere alla presentazione del puc?

Se qualcuno è stato alla presentazione del PUC sarebbe così gentile da scrivere un sunto di ciò che si è parlato al meeting? Grazie

Comunque in base a ciò che c'è scritto nel messaggio di INGEGNERE mi è parso di capire che si può già ritirare una copia del puc. se venisse pubblicata si potrebbe commentare tutti insieme

QUASI ONLINE IL NUOVO SITO DEL COMUNE DI CAPOTERRA... E ADESSO TAPPATEVI LA BOCCA...

Tapparci la bocca????
la cosa promette veramente bene!

tapparci la bocca? mi sa che il comune ci ha sempre provato a tappare la bocca al popolo!

Caro Siamo proprio curiosi di vedere il sito istituzionale del Comune di Capoterra,sarete in grado di gestire la trasparenza amministrativa???.

Quanto ci scommettiamo che sarà uno specchio per le allodole?

Se il comune ha investito nella creazione di un nuovo portale significa che riteneva finalmente opportuno farlo,magari che è ora di essere al passo coi tempi,di dare maggior trasparenza da parte dell'amministrazione attraverso la divulgazione informazioni di interesse pubblico,magari vuole prendere esempio da tutti gli altri comuni è creare un portale più vicino al cittadino,creare quasi un punto di riferimento per il capoterrese e per chiunque altro voglia aver notizie di carattere amministrativo sul nostro paese.

Voglio pensare questo e non,come qualcuno dice, che sia stato fatto per le lamentele di noi cittadini-utenti,per "farci star finalmente zitti"!

Non siamo NOI ad avere bisogno del sito del comune ma il COMUNE ad aver bisogno di uno strumento per divulgare le notizie...come nel resto d 'EUROPA! capoterra super arretrata!